中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司（原中國華融資產管理股份有限公司貴州省分公司，以下簡稱“我分公司”）擬對債務人貴州大地聯創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司享有的的2戶債權資產（詳見附件：債權資產清單）及1套住宅資產（以物抵債取得）進行公開處置，現予以公告。債權基準日：2025年4月30日。

一、擬處置資產情況

　　截至基準日，2戶債權情況如下：

　　債權一：根據（2017）黔民初51號《民事調解書》確認，債務人于2017年8月31日前償還本金48500萬元及利息（其中2014年12月20日至2016年9月20日期間的利息按照年利率19.5%計算，2016年9月21日起至款項全部還清之日的利息按照年利率24%計算）。債務人如未在2017年8月31日前履行前述還款義務，按照編號為貴州Y25130051-5號的《抵押協議》承擔抵押擔保責任，我分公司有權行使抵押權，楊光躍、申檢林、楊先奎、楊昌榮、邢普照、張憲平、曾維柏、申志君、樂輝球按照編號為貴州Y25130051-6號的《質押協議》承擔質押擔保責任，并依法承擔連帶保證責任。

　　債權二：根據（2017）黔民初50號《民事調解書》確認，債務人于2017年8月31日前償還本金7980萬元及利息（利息自2014年3月20日起至款項全部還清之日止按照年利率24%計算）。債務人如未在2017年8月31日前履行前述還款義務，按照編號為貴州Y25140001-7號《抵押協議》承擔抵押擔保責任，我分公司有權行使抵押權，楊光躍、申檢林、楊先奎、楊昌榮、邢普照、張憲平、曾維柏、申志君、樂輝球依法承擔連帶保證責任。

　　備注：

　　1.本次處置資產為截至基準日的剩余兩戶債權及上述以物抵債住宅（1套）現狀轉讓，不含前述基準日前已回收的現金和以物抵債的商業(yè)及車位。

　　2.本公告當中內容僅為一般性描述，如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及生效法律文書、執(zhí)行現狀和法律法規(guī)所確定的為準。

　　3.兩戶債權項下抵押物因以物抵債、資產處置等，抵押物已發(fā)生變動，兩戶債權實際享有的抵質押物權益以生效法律文書及不動產登記部門現實際登記情況、司法執(zhí)行現狀為準。

　　4.債權回收情況：債權一于2014年12月20日至基準日累計實現現金回收100,698,392.73元（其中3100萬元已抵扣本金，抵扣后剩余本金為48500萬元），另有通過法院實施以物抵債的房屋，其中商業(yè)及車位抵債金額為50,157,248元、住宅（1套）抵債金額為985,400元；債權二于2014年3月20日至基準日累計實現現金回收42,292,481.69元（其中20萬元已抵扣本金，抵扣后剩余本金為7980萬元）。

　　5.該2戶債權及以物抵債資產（1套住宅）資產為不良資產，債權及從權利、以物抵債資產瑕疵具體情況由買受人獨立盡調、自行判斷，受讓該資產可能存在相關權益難以實現等的風險需買受人自行了解、負擔。

　　二、意向人要求

　　要求意向人為具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人。且不包括以下人員或機構：

　　國家公務員、金融資產管理公司工作人員;該項資產處置工作相關中介機構所屬人員;債務人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬;債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔保企業(yè)及其控股下屬公司,債務企業(yè)的其他關聯企業(yè);上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體;國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　三、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起7個工作日。公告期內同時受理該資產處置有關異議和咨詢。如有購買意向，請以書面形式向我分公司提出。

　　四、處置方式

　　按照《金融資產管理公司不良資產業(yè)務管理辦法》規(guī)定的方式進行處置，包括但不限于公開競價、公開拍賣等。

　　五、聯系方式

　　聯系人：周先生、帥女士：0851-85536171

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：黃先生0851-85505027

　　聯系地址：貴州省貴陽市南明區(qū)新華路富中商務大廈23樓

　　中信金融資產貴州分公司對上述內容具有最終解釋權。

中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司

　　2025年4月30日